Estimation théorique
Rue de Lisborde,72470 Saint Mars la Brière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lisborde,72470-Saint Mars la Brière indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 40 | RUE DE LISBORDE | 4 | 71 | 610 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LISBORDE | 2 | 34 | 750 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LISBORDE | 4 | 89 | 945 | 222000€ | 2494€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 187000€ | 2125€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LISBORDE | 4 | 174 | 308 | 395000€ | 2270€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 164 | 420 | 202700€ | 1236€ |
2021-06-18 | 60 | RUE DE LISBORDE | 4 | 108 | 1152 | 315000€ | 2917€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 725 | 193000€ | 1930€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 119 | 88000€ | 838€ |
2022-05-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 49 | 425 | 50000€ | 1020€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 449 | 118000€ | 1297€ |
2019-05-29 | 12 | IMP DE PARIS | 3 | 50 | 85 | 114000€ | 2280€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE PARIS | 3 | 41 | 67 | 73000€ | 1780€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU PORCHE | 4 | 111 | 217 | 160700€ | 1448€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA COQUELLERIE | 3 | 65 | 74 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-16 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 91 | 39000€ | 600€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES MIRACLES | 3 | 65 | 162 | 67500€ | 1038€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MIRACLES | 3 | 82 | 215 | 72000€ | 878€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA COQUELLERIE | 3 | 65 | 77 | 71000€ | 1092€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES MIRACLES | 4 | 65 | 190 | 62000€ | 954€ |
2022-06-17 | 61 | RUE DE LISBORDE | 2 | 39 | 2248 | 39000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES MIRACLES | 2 | 55 | 67 | 81500€ | 1482€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DE LA COQUELLERIE | 4 | 78 | 76 | 75000€ | 962€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 62 | 118 | 62000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DES MIRACLES | 3 | 80 | 87 | 60000€ | 750€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DE SAINTE CATHERINE | 4 | 60 | 449 | 99000€ | 1650€ |
2023-06-19 | 7 | ALL DE SAINTE CATHERINE | 4 | 60 | 449 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-21 | 10 | PL DE L EGLISE | 2 | 51 | 109 | 68500€ | 1343€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 275 | 68000€ | 1133€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES MIRACLES | 2 | 38 | 250 | 50000€ | 1316€ |
2021-12-09 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 101 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 64 | 385 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-06 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 72 | 148 | 142500€ | 1979€ |
2020-12-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 21 | 78000€ | 1300€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-09 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 483 | 91000€ | 910€ |
2022-12-29 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 80 | 594 | 122500€ | 1531€ |
2020-05-07 | 7 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 3 | 174500€ | 1939€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 325 | 37500€ | 457€ |
2020-01-22 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 87 | 381 | 81000€ | 931€ |
2019-06-13 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 184 | 144450€ | 1699€ |
2020-12-16 | 15 | ALL DE SAINTE CATHERINE | 4 | 80 | 572 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 60 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 312 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 70 | 381 | 115500€ | 1650€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 471 | 100000€ | 1190€ |
2023-06-30 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 84 | 471 | 177000€ | 2107€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 82 | 785 | 135000€ | 1646€ |
2021-01-20 | 19 | ALL DES ACACIAS | 6 | 100 | 486 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 173 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-25 | 21 | ALL DES ACACIAS | 6 | 126 | 486 | 160000€ | 1270€ |
2022-01-10 | 23 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 169 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-03 | 14 | ALL DES ACACIAS | 6 | 85 | 486 | 125000€ | 1471€ |
2023-02-01 | 65 | RUE DE PARIS | 1 | 32 | 276 | 35000€ | 1094€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MANS | 4 | 85 | 459 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 109 | 418 | 46845€ | 430€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 660 | 95200€ | 1286€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DES TREMBLES | 3 | 60 | 498 | 63000€ | 1050€ |
2021-07-20 | 10 | ALL DES TREMBLES | 3 | 60 | 498 | 103000€ | 1717€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DES TREMBLES | 6 | 95 | 498 | 170000€ | 1789€ |
2019-06-13 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 73 | 516 | 114500€ | 1568€ |
2022-10-14 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 67 | 446 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 53 | 233 | 61600€ | 1162€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 221 | 72800€ | 1040€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 53 | 174 | 55700€ | 1051€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 235 | 79000€ | 963€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 600 | 50000€ | 714€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 594 | 135000€ | 1607€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 217 | 72800€ | 1040€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 241 | 79000€ | 963€ |
2020-11-13 | 5283 | BIARD | 4 | 94 | 590 | 145000€ | 1543€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 70 | 220 | 72800€ | 1040€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 104 | 595 | 208000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 63 | 519 | 139000€ | 2206€ |
2019-05-15 | 2 | ALL ITALA | 4 | 77 | 521 | 161000€ | 2091€ |
2023-02-16 | 2 | CHE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 500 | 189850€ | 1623€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DE LA CREPINIERE | 4 | 74 | 727 | 138000€ | 1865€ |
2020-07-24 | 16 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 4 | 109 | 487 | 120000€ | 1101€ |
2020-08-03 | 5363 | LE BOURRAY | 6 | 259 | 1054 | 335000€ | 1293€ |
2019-09-18 | 1 | ALL ITALA | 6 | 125 | 562 | 210000€ | 1680€ |
2022-08-04 | 1 | ALL ITALA | 6 | 125 | 562 | 235000€ | 1880€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DES HAUTS CHAMPS | 5 | 89 | 486 | 140000€ | 1573€ |
2020-07-21 | 5282 | BIARD | 6 | 175 | 1967 | 230000€ | 1314€ |
2020-12-17 | 3 | ALL ITALA | 6 | 107 | 540 | 195000€ | 1822€ |
2022-06-17 | 5264 | LE BIJOU | 4 | 89 | 868 | 143000€ | 1607€ |
2021-09-02 | 6 | ALL ITALA | 4 | 83 | 547 | 167000€ | 2012€ |
2020-03-27 | 5 | ALL ITALA | 5 | 92 | 561 | 158200€ | 1720€ |
2020-04-06 | 12 | ALL ITALA | 4 | 97 | 547 | 190000€ | 1959€ |
2023-04-17 | 12 | ALL ITALA | 5 | 122 | 547 | 250000€ | 2049€ |
2021-12-21 | 5288 | MONTBELLIN | 2 | 61 | 1604 | 87000€ | 1426€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 219 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-25 | 17 | ALL ITALA | 4 | 77 | 540 | 157000€ | 2039€ |
2020-09-21 | 5278 | LE BOIS BESNIER | 3 | 62 | 700 | 85000€ | 1371€ |
2022-03-25 | 5 | ALL GOBRON BRILLE | 5 | 120 | 693 | 218000€ | 1817€ |
2021-07-06 | 24 | ALL GOBRON BRILLE | 3 | 110 | 922 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 6020 | LA PIECE DU CORMIER | 4 | 100 | 1183 | 278000€ | 2780€ |
2020-05-18 | 0 | LA GARENNE | 6 | 179 | 901 | 210000€ | 1173€ |
2019-11-23 | 5407 | LES OUSERIES | 4 | 86 | 89 | 72500€ | 843€ |
2022-09-14 | 6018 | LE CORMIER | 5 | 120 | 1002 | 238000€ | 1983€ |
2021-02-05 | 5554 | LE CORMIER | 4 | 74 | 375 | 170000€ | 2297€ |
2023-06-16 | 5414 | LA BARQUE | 1 | 16 | 25 | 45000€ | 2813€ |
2023-04-26 | 5303 | LES FONTAINES | 7 | 144 | 1660 | 130000€ | 903€ |
2021-12-21 | 5688 | LA SEGUINIERE | 6 | 130 | 2049 | 226000€ | 1738€ |
2021-04-20 | 5671 | LA SEGUINIERE | 6 | 135 | 478 | 164000€ | 1215€ |
2021-12-27 | 19 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 1370 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 193 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 2821 | 79000€ | 1013€ |
2022-10-28 | 5623 | LE PETIT CHAMP | 5 | 158 | 2458 | 260000€ | 1646€ |
2019-07-25 | 5232 | LES MARES | 3 | 108 | 861 | 110000€ | 1019€ |
2020-01-23 | 25 | LA CHESNAIE | 2 | 48 | 1681 | 197000€ | 4104€ |
2021-12-16 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 90000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 5619 | LA PIECE | 4 | 101 | 1265 | 212000€ | 2099€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2020-03-11 | 19 | LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1020 | 222000€ | 2741€ |
2020-07-28 | 19 | LA CHESNAIE | 5 | 98 | 1021 | 166000€ | 1694€ |
2023-01-31 | 17 | CHE DE JACOB | 2 | 64 | 1562 | 78000€ | 1219€ |
2022-09-30 | 5537 | LA CROIX DE GLATIGNE | 4 | 104 | 832 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-09 | 5355 | LE GRAND GLATIGNE | 3 | 105 | 1546 | 140000€ | 1333€ |
2022-09-14 | 5424 | LE BEUCHER | 4 | 62 | 84 | 148000€ | 2387€ |
2022-09-01 | 5322 | LE PETIT BOIS | 4 | 79 | 369 | 105000€ | 1329€ |
2021-02-04 | 6 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 531 | 143200€ | 1193€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 91 | 636 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-21 | 59 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 170 | 684 | 256000€ | 1506€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 122 | 2254 | 230335€ | 1888€ |
2020-01-15 | 1 | CHE DU PRESSOIR | 2 | 92 | 996 | 115000€ | 1250€ |
2020-05-23 | 23 | RTE DE FATINES | 5 | 128 | 1769 | 190000€ | 1484€ |
2021-02-05 | 14 | CHE DES VIGNES | 8 | 210 | 820 | 185000€ | 881€ |
2022-08-04 | 408 | RTE DE MONTFORT | 5 | 100 | 854 | 106859€ | 1069€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 138 | 1800 | 240000€ | 1739€ |
2020-06-24 | 60 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 594 | 125000€ | 1106€ |
2022-10-18 | 45 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 122 | 757 | 230000€ | 1885€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE FATINES | 6 | 142 | 1145 | 190000€ | 1338€ |
2020-05-18 | 35 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 4 | 122 | 1437 | 285000€ | 2336€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 46 | 445 | 97000€ | 2109€ |
2022-05-31 | 5639 | LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 11635 | 147000€ | 1960€ |
2021-10-08 | 95 | RTE DE LA FOSSE | 4 | 71 | 737 | 127000€ | 1789€ |
2019-12-23 | 5431 | LA TAILLARDERIE | 3 | 40 | 248 | 40000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 117 | 695 | 198000€ | 1692€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 131 | 577 | 210000€ | 1603€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE L'ESSARD | 5 | 88 | 640 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE L'ESSARD | 4 | 84 | 627 | 166830€ | 1986€ |
2022-02-14 | 5432 | LA TAILLARDERIE | 2 | 120 | 860 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 0 | 26000€ | 520€ |
2019-08-12 | 1855 | RTE DE SAINT DENIS | 6 | 131 | 701 | 185000€ | 1412€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES CHENES | 7 | 155 | 526 | 247000€ | 1594€ |
2019-08-23 | 7 | RES LE HAUT BOIS | 5 | 129 | 944 | 170000€ | 1318€ |
2019-12-19 | 201 | CHE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 1255 | 230450€ | 1670€ |
2022-09-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 165 | 225000€ | 2083€ |
2022-11-28 | 22 | RTE DE FATINES | 5 | 144 | 373 | 186000€ | 1292€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 498 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES CHENES | 5 | 154 | 604 | 260500€ | 1692€ |